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全球投资环境风险评比 马来西亚全球排名第14

根据美国商业环境风险评估公司(BERI)最新发布的《投资环境风险评估报告》,大马的投资环境风险评比得分为55分,大马排列全球第14名和亚洲第4名。

在列入评比的全球50个主要国家/地区中,前3位分别是瑞士、挪威和新加坡(64分),中国台湾与加拿大双双排在第4名(63分)。

观察亚洲地区整体表现,新加坡和中国台湾排名前两位,日本与韩国同为全球第6名(60分),排名胜于大马。此外,印度与印尼第17名(52分)、越南第22名(51分)、中国第23名(50分)、菲律宾第25名(49分)、泰国第29名(45分)。

BERI每年4月、8月及12月发布《投资环境风险评估报告》,针对营运风险、政治风险及汇兑风险等3大指标,以跨国企业角度,评估企业在各国从事投资可能获利情形,以评鉴各国投资环境优劣。

由于新冠疫情令全球经济震荡,以美国为代表的欧美国家近期已纷纷出台经济刺激政策,加大货币投入量,刺激消费以拉动经济,在此情况下,新一轮的通货膨胀几乎已成必然。

疫情肆虐、经济前景不明朗、全球“大放水”,令人们更趋于寻求稳定、安全的投资产品,以实现自己的财富保值和增值,而海外房产投资则成为对冲通货膨胀风险的最佳选择。

除了资产保值外,海外房产投资还具有不少衍生和潜在的收益,这也是不少投资者选择投资海外房地产的重要考虑因素。

据统计,在选择海外置业的高净值人群中,移民和自住目的现在已经屈居第三和第四位,投资和子女留学教育则成为最重要的两个目的,二者占比分别约为75%和56%。

除了对冲风险、资产保值外,以海外房产为立足点,投资者还能享受到海外房产所在国家和地区的教育资源、医疗资源、旅游资源等,可谓不仅仅是一笔投资,还打开了一种全新的生活方式。

综上所述,房地产将以其资产保值和稳定回报,成为备受青睐的投资理财方向,优质的海外房产项目,将成为您在风云诡谲的全球市场中可以依靠的坚强后盾。在诸多海外房产项目中,马来西亚房地产一直独具优势。

1. 房产均价和产权优势:相较于中国居高不下的房价,马来西亚的房价正处于一个合理的区间,首都吉隆坡的房屋均价大致位于1.5-3.5万人民币/平方米的区间,非常适合入手。此外,相较于国内最长75年的房产产权,马来西亚的房产产权更具吸引力,分为99年和永久产权。

2. 租金回报高于国内房产:中国国内房产的租金回报率并不高,绝大多数在1.7%以下,而马来西亚的租金回报率则在4%-8%之间,马来西亚的房产价格又比国内房产低,因此投资回报率更高。

3. 面积为使用面积,房屋空间大:跟国内将均摊面积也计入房产价格不同,马来西亚的计价房产面积为使用面积,此外,一笔200-300万人民币的投资,您在马来西亚能购买到的房产面积更大,房屋更宽敞。

4. 坐享“一带一路”红利,经济发展稳定:马来西亚跟中国政府素来保持良好的经贸往来,马来西亚位于东盟的中心,是中国“一带一路”政策的重要节点,能够积极参与并享受“一带一路”带来的经济红利。很多国内大型企业,比如阿里巴巴、京东,已经开始了在马来西亚的投资布局。

5. 教育、医疗、旅游资源丰富:马来西亚的教育、医疗资源在亚洲名列前茅。此外,也是非常知名的旅游目的地和全球最适合养老的国家之一,购买一套马来西亚的房产,不仅能实现资产保值,还能享受到当地的教育、医疗、旅游资源。

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